Тајни трошкови власништва | Кући-Побољшање | sr.wollereyblog.com

Тајни трошкови власништва





Као да плаћање хипотеке није било довољно болно, долази и ова вијест: Када купите кућу, морате платити и трошкове превоза.

Не говоримо о забавним стварима, као што је додавање палубе или замена опсега. Размишљајте о порезима, осигурању, грејању, хлађењу, приступу интернету, и наговорите некога да опере двориште.

Неуспех да се узму у обзир ти издаци из џепа - што је уобичајен феномен током журбе узбуђења у време куповине - може да изазове кајање код купца код куће, посебно ако случајно купите место у, рецимо, Бостону.

Према недавној анкети о трошковима власништва у 16 ​​градова широм земље, након што је уплатио медијан $ 364,900 за акт, купци кућа у Бостон-Кембриџ-Њутн, Масачусетс, затим добијају 14.000 долара годишње у "скривеним неизбежним трошковима". - таксе, комуналије, итд. - и "опционални трошкови одржавања", као што су чишћење куће, брига о дворишту и слично.

Сви ви власници у области Сан Франциско-Оукланд-Фремонт сада могу да престанете зезати: Ви момци имате 13.287 долара годишње. Сеаттле-Тацома-Беллевуе је одмах иза вас, на $ 11,549.

То је новац који никада више нећете видети, чак и ако ваша кућа вреди 10 пута више него што сте платили.

Тражите паузу за трошкове посједовања? Спонзори истраживања - Зиллов, сакупљач података о некретнинама и Тхумбтацк, који купце стављају заједно са сервисним професионалцима - предлажу да потражите ваш сљедећи дом у Пхоенику, гдје трошкови превоза падају на 7.550 $.

Наравно, онда би морао да живиш у Фениксу.

И куће се не дају баш у оази Сонорске пустиње. Средња вредност куће у Фениксу је отприлике иста као у Пхиладелпхији коју је одобрио хипстер: $ 200,500.

Средња вриједност куће у свих 16 градова је чак и нижа - само 178.400 долара, што звучи прилично скромно када размислите што се догађа на мјестима као што је Сан Францисцо Баи Ареа. У том преплављеном тржишту, очајни трагачи за кућом иду од врата до врата, молећи потпуне странце да продају места која нису наведена, а још мање професионално постављена за максималну препродају (средња вредност: 738,200 долара).

"Ако погледате купца који први пут купује кућу, вероватно ће то бити изнајмљивач заинтересован за улазак на тржиште, а њихов највећи месечни трошак је рента, па се питају:" Шта ће бити моја хипотека? " каже Свења Гуделл, виши директор економских истраживања Зиллова. Будући да најамнина често укључује комуналне услуге, бивши закупац не мора ни питати за гријање и хлађење нити за рад електронских уређаја. У међувремену, порези на имовину имају тенденцију да се улажу у други део мозга, један означен као Разни годишњи трошкови. Ове ствари су заправо "дебели мјесечни трошкови", како каже Гудел, које купци куће "често не интернализирају".

Сада додајте трошак одржавања мјеста уредним (никад нећете морати обновити - то је још једна ствар). У области Сан Францисца, средњи "опциони трошкови одржавања куће" износе $ 4,653.

Хајде, зграбите ту обојену даму ако можете, али немојте плакати Зиллову и Тхумбтацку када не можете да приуштите да се ваши олуци очисте. Покушали су да вас упозоре.

Претходни Чланак

Детроит. Једна по једна кућа | Увод

Следећи Чланак

Унајмљивање квалифицираног водоинсталатера